据财新报说念，房地产行业握续劣势，意在消化存量房产和优化增量住房的计谋措施正在酝酿中。

据国务院新闻办公室音问，5月17日下昼4时，住房城乡建造部和当然资源部、中国东说念主民银行、国度金融监督管束总局线路东说念主将召建国务院计谋例行吹风会，先容切实作念好保交房使命配套计谋关联情况。

记者从多个渠说念阐明，鄙人午的计谋吹风会之前，5月17日上昼，国务院将组织召开房地产使命议论会议，届时或将宣布房地产领域议论举措。中国东说念主民银行、住房城乡建造部、 国度金融监督管束总局、财政部、各场所政府议论涵养以及国有银行等大型金融机构线路东说念主将统共参会。5月16日，部分总部不在北京的股份制银行议论线路东说念主已上路赶赴北京准备参会。

近期，商场传出，议论部门正在琢磨一项筹谋，即让世界各地的场所政府购买尚未售出的存量住房。该决议可能会让银行提供贷款。东吴证券分析，政府费钱果然是地产出清流程中绕不开的话题。近期，商场关于政府竖立斡旋平台、在世界范围内进行地产收储的计谋盘算束缚升温。在调控地产结构性供需失衡的流程中，要较为“无痛”地惩办出清问题，政府花真金白银、补足缺失的需求、缩小库存是要害的一环。

东吴证券称，自4月初郑州打响住房以旧换新计谋落实“第一枪”以来，多城地产商贷、限购宽松插足计谋密集期，“收储”的印迹与抽象也徐徐“浮出水面”：一是收购的存量房可能用于保险房名目，达到计谋组合联动后果；二是鼓吹“以旧换新”离不开按揭利率、限购解绑惩办堵点，后续可能会看到更多中枢二线城市甚而一线城市加入宽松行列。

本年以来，多地接连松捆杭州、南京等大中城市已全面取消住房限购计谋。世界范围内，仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及海南省、天津市共六地仍保留一定的限购计谋。

北京五环外“视同二套管束”房贷将按二套履行，现在已有国有大行北京市分行驱动履行议论计谋。但也有银利用命主说念主员告诉贝壳财经记者，现在仍在学习和磋议议论计谋。

杭州市临安区住房和城乡建造局日前发布公告，经临安区东说念主民政府磋议决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作全球租借住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条目如下：①房源以整幢算作基本收购单元，同期单套建筑面积不跳动70㎡；②、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数目满足配比条目，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例建树，60㎡以上的每套按1.0个车位比例建树。

跟着各地拉开新一波去库存序幕，世界多城大幅下调房贷利率，相同向商场开释饱读吹买家购房的信号。

5月15日，合肥市发文书知，宣布将竣事动态转机新披发首套住房贷款利率。告知要求，在新建商品住宅销售价钱顺应新披发首套住房个东说念主住房贷款利率计谋动态转机条目时，实时按顺次取消首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限。各金融机构可按照商场化、法治化原则，结合本机构筹谋情况、客户风险情状等身分，合理笃定每笔贷款的具体利率水平。

5月7日，据中国东说念主民银行河北省分行音问，为进一步缩小购房民众贷款职守，增强房地产商场活力，相沿刚性和改善性住房需求，促进房地产商场郑重健康发展，按照因城施策的使命要求，河北省唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限。

随后于5月10日，河北省唐山、秦皇岛、廊坊三地的多家银行宣布，自2024年5月7日起，阶段性取消首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限，首套房贷利率大齐下调10个基点至3.35%。